遇到租客拖欠房租还赖着不走，该怎么打官司？-租房

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ask8488946207 丨Lv 1

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需通过合法途径解决。建议先与租客协商沟通，明确催缴房租的书面通知（如微信、短信或书面函件），保留好租金支付记录、合同等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解；调解不成时，再向法院提起诉讼。诉讼中需提交租赁合同、催缴证明、租客身份信息等材料，请求法院判令租客支付欠款并搬离。根据相关规定，若租客无正当理由拖欠租金，房东有权解除合同并收回房屋。整个过程需注意程序合法，避免自行采取断水断电等过激行为。若租客在判决后仍不履行，可申请法院强制执行。实践中，建议房东在签订合同时明确违约责任条款，并定期核查租客履约情况，以降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报