离婚协议中约定将未取得房产证的房屋赠与子女，其法律效力需结合实际情况判断。若该房屋已具备合法建造手续且无产权纠纷，虽暂未办理房产证，双方自愿达成的协议通常视为有效，但需注意以下几点：1. **产权完整性** 房屋未取得房产证可能因开发商手续不全、未完成竣工验收等原因导致。这种情况下，协议能否履行取决于后续能否补办产权登记。若房屋本身属于违法建筑，则相关约定可能被认定为无效。2. **协议可操作性** 即使协议有效，实际过户需以取得房产证为前提。建议在协议中明确办理产权证及过户的时间节点，并约定违约条款。若房屋涉及贷款未结清或抵押，需先解除权利限制才能完成赠与。3. **子女权益保障** 根据相关规定，未成年子女受赠房产需由监护人代为办理手续。为防止一方反悔，可考虑对协议进行公证，或待房产证办理后立即完成产权变更登记。4. **风险提示** 若房屋最终无法取得合法产权，子女可能无法实际获得财产。双方可协商替代方案，例如折价补偿或置换其他财产。建议在签署协议前核实房屋产权进展，必要时咨询专业人士完善条款，以降低履约风险。- AI整理生成 -