一房多卖，原房主不给首买家过户怎么办？-买房

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ask6070535982 丨Lv 1

遇到一房多卖的情况确实棘手，但可以通过合法途径维护权益。关键在于固定证据和及时行动。若原房主拒绝为首买家办理过户，首买家需立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，证明自己已履行合同义务。如果合同约定了过户期限，可书面催告房主限期履行；若仍无果，可向房产所在地法院提起诉讼，要求强制过户或索赔损失。办理过户手续时，需双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料共同前往不动产登记中心。若卖方不配合，法院判决书可作为单方申请过户的依据。需要注意的是，若房屋已被过户给他人且买家属善意取得（不知情且支付合理对价），首买家只能追究原房主的违约责任。建议尽早通过法律途径解决，拖延可能导致房屋被转移或卖方财产隐匿。过程中注意保留所有交易痕迹，必要时可申请财产保全。（注：具体操作需结合实际情况，此处仅为一般性建议。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报