土地租期到了，地上建筑物该怎么赔偿？-租房

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ask4843007612 丨Lv 0

土地租赁到期后地上建筑物的处理需要结合实际情况来看。如果租赁合同中有明确约定建筑物归属和补偿条款，应优先按照合同约定执行。若合同未作约定，根据相关规定，租期届满后地上建筑物原则上归土地所有权人所有，但土地所有权人应当给予承租人适当补偿。补偿标准通常考虑建筑物残值、剩余使用年限等因素。对于商业用地上的建筑物，补偿金额可能参考市场评估价；工业厂房等则更多考虑重置成本。如果承租人在租期内对建筑物进行了重大修缮或扩建，这部分投入也应纳入补偿范围。遇到此类纠纷时，建议先与土地所有权人协商解决。协商不成可向当地土地管理部门申请调解，或通过司法途径维护权益。需要注意的是，临时建筑在租期届满后一般不予补偿，承租人需自行拆除。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报