租房违约后，押金和租金能退吗？-租房

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ask9119999998 丨Lv 2

租房违约后押金和租金的处理需结合实际情况判断。若租客单方面提前解约，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金，但剩余租金应退还。例如合同约定押金等同于一个月租金，租客未住满租期，房东可扣除押金抵偿损失，超出实际损失的部分需返还。若房东违约导致无法继续租赁，租客可要求全额退还押金和剩余租金，还可主张合理赔偿。例如房东提前收房，需按合同赔付租客一个月租金，并退还剩余费用。关键看合同条款是否明确违约责任。建议双方协商解决，协商不成可向社区或相关部门调解。保留交费凭证、合同等证据，必要时通过合法途径维权。需注意，押金本质是履约担保，非违约金。即使租客违约，房东扣除金额也应以实际损失为限，不可随意克扣。租金则按实际居住天数结算，未发生的部分应予退还。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报