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共1个回答
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zhangdatingting 丨Lv 4
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷或共同出资购买，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方获得产权并对另一方补偿，或出售后分割房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素判决。若房产证需更名，需持离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续，同时结清剩余贷款（如有）。要注意部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，办理时可咨询当地税务部门。若房产涉及父母出资等复杂情况，需提供相应凭证。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - -
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