租客提前退租，房东答应退押金却反悔怎么办？-买房

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ask1828694413 丨Lv 1

遇到租客提前退租而房东拒退押金的情况，建议先查看租赁合同中的违约条款。若合同明确约定提前退租需扣除部分押金作为违约金，房东按约扣除后应当返还剩余款项。若房东无正当理由拒绝退还，租客可以尝试与房东协商解决，协商时注意保留微信记录、短信等书面证据。协商不成时，租客可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中要提供租赁合同、押金收据、房屋交接清单等材料。根据相关规定，押金本质上是履约担保，并非违约金，房东不能以提前解约为由全额没收押金，除非能证明实际损失超过押金金额。若调解仍未解决，租客有权向法院提起诉讼。诉讼时需要准备完整的证据链，包括证明租赁关系存在的合同、已支付押金的凭证、房屋完好交付的证明等。法院通常会结合合同约定和实际损失情况作出判决，要求房东返还超额扣留的押金。整个过程中保持冷静沟通很重要，过度激化矛盾反而不利于维权。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报