购买二手房遭遇欺诈时，保持冷静并采取合理措施是关键。第一步要固定证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，这些材料在后续处理中至关重要。若发现房屋存在产权瑕疵或卖方隐瞒重大事实，可向当地住房管理部门反映情况，请求介入调查。协商是解决纠纷的首选途径。买卖双方可就补偿方案或合同解除进行友好协商，达成书面协议更具法律效力。协商过程中注意保留沟通记录，避免口头承诺难以追溯。若协商未果，可考虑向消费者协会投诉或申请调解，第三方介入往往能推动问题解决。对于涉及金额较大或情节严重的情况，建议通过司法途径维护权益。向法院提起诉讼前，需确保已收集完整证据链，必要时可申请财产保全。整个过程中要注意诉讼时效，避免因超期丧失胜诉权。预防胜于补救，购房前务必核实房屋产权状况，查验卖方身份证明与房产证是否一致。通过正规中介机构交易，仔细阅读合同条款，对模糊内容要求书面补充说明。重大交易可考虑资金监管，分期付款降低风险。- AI整理生成 -