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共1个回答
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ask6345148651 丨Lv 1
拆迁房没有房产证签订的买卖合同是否有效，需要结合具体情况来看。通常情况下，安置房在未取得完整产权前属于限制交易房产，买卖这类房屋存在法律风险。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，因此这类合同可能被认定为无效。不过实践中存在例外情形，如果卖方后期能够顺利取得产权证并配合过户，法院可能不会轻易否定合同效力。许多安置房交易采用预约买卖合同形式，约定取得产权证后再办理正式过户手续。这种情况下，合同双方的真实意思表示会被重点考量。购买这类房产需格外谨慎，要核实拆迁协议原件，确认卖方资格，并在合同中明确约定过户时间、违约责任等关键条款。建议购房前咨询专业机构，评估项目性质和卖方资信状况，避免陷入长期产权纠纷。安置房交易风险较高，普通购房者最好选择已取得完全产权的房源。 -
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