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共1个回答
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ask8774681466 丨Lv 1
共用墙渗水导致隔壁邻居发霉,其维权的法律依据主要来源于《建设工程质量管理条例》。《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定:“在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。” 结合“共用墙渗水导致隔壁邻居发霉”这一情况,如果该共用墙的渗水问题属于外墙面或有防水要求的内墙面防渗漏范畴,且房屋交付后尚在5年保修期内,那么开发商就应当按照此条例承担免费维修的责任。若开发商拒绝履行保修义务,邻居因此遭受发霉等财产损失,有权依据该条例要求开发商进行维修并赔偿合理损失。适用结论:在保修期内,因房屋质量问题导致共用墙渗水发霉,开发商是法定的责任主体,应承担维修和赔偿责任。 -
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