农村新建房屋在产权归属认定过程中,可能会面临一些潜在的法律风险,若处理不当,将直接影响您对房屋的合法权益。1. 证据链断裂风险:如果您无法提供完整的土地使用权证明(如《宅基地使用权证》丢失或从未办理)和建房审批文件(如《乡村建设规划许可证》等),就可能因证据不足而无法证明建房的合法性和自身的权利。例如,您在村集体分配的土地上建了房,但当时未及时办理宅基地证,若干年后村集体或其他村民对该土地使用权提出异议,而您又拿不出有力证据,此时房屋产权归属就会陷入争议,甚至可能被认定为非法占地建房。2. 产权共有纠纷风险:若房屋由家庭成员共同出资建造,但未事先签订书面协议明确各自的产权份额,在涉及房屋继承、赠与或拆迁补偿时,极易引发家庭成员之间的产权分割纠纷。例如,兄弟二人共同出资在父亲的宅基地上建房,当时未约定产权归属,父亲去世后,兄弟俩可能就房屋归谁所有或如何分配补偿款产生激烈矛盾。