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共1个回答
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ask1742326460 丨Lv 1
商铺用地的产权年限主要取决于土地用途性质。根据相关规定，商业用地使用权出让最高年限为40年，但部分综合性用地或商服用地可能获批50年使用权。具体年限要看土地出让合同中的约定，不同城市、不同地块可能存在差异。商铺产权年限从开发商取得土地使用权开始计算，并非从购房者购买时间起算。产权到期后，业主可按规定申请续期，目前续期操作细则由各地根据实际情况制定，通常需要补缴土地出让金。建议购房时仔细查看开发商提供的《国有土地使用证》，上面会明确标注土地用途和终止日期。商铺产权年限与住宅70年不同，这是由土地规划用途决定的，不影响正常经营使用。- AI整理生成 - -
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