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共1个回答
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ask284589416 丨Lv 1
离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可协商由一方获得产权并继续还贷，同时按比例补偿另一方；若双方都不要房产，可出售后分割售房款并清偿剩余贷款。实际操作中需要注意，未还清贷款的房产不能直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。建议双方根据房产现值、剩余贷款金额等协商补偿标准，必要时可委托专业机构评估。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决分割方案。- AI整理生成 - -
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