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共1个回答
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ask3356978850 丨Lv 2
拆迁补偿金额主要取决于评估标准、房屋性质和协商技巧。房屋面积、区位和用途是补偿基础，通常按市场评估价计算。产权清晰的住宅补偿高于商用改住宅，有证面积比无证部分补偿更高。装修程度、附属设施也可折算补偿，建议保留相关凭证。合理利用政策很重要，比如选择产权调换可能比货币补偿更划算，尤其是一二线城市。安置房地段、面积折算方式直接影响实际收益，需要仔细测算。部分地方对提前签约有奖励金，这部分也属于可争取的范畴。协商环节要注意方法，对评估结果有异议可申请复核。保持理性沟通，必要时可咨询专业人士协助计算补偿方案。要注意所有补偿项目必须落实到书面协议，口头承诺不具备法律效力。整个过程建议做好证据留存，包括房屋现状照片、评估报告等材料。- AI整理生成 - -
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