开发商未取得测绘申请表就预售车位，8个月后才补办合法吗？-买房

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可爱丽儿丨Lv 4

开发商未取得测绘申请表就预售车位属于违规操作。车位作为商品房附属设施，其预售必须符合相关规定要求的完整审批流程，测绘数据是确定产权面积的重要依据，缺少这一环节可能导致后续产权登记出现问题。补办手续能否合法化需要看具体情况。如果补办的测绘结果与原始销售承诺一致，且相关部门认可这种"先上车后补票"的做法，理论上可以追认合法性。但实际操作中，这种事后补办存在风险，购房者可能面临实测面积与约定不符、无法办理产权证等问题。遇到这种情况，建议购房者要求开发商出具补办手续的完整证明材料，重点关注测绘报告与预售合同的面积差异。若存在明显出入，可依据相关规定主张退差价或解除合同。对于已造成实际损失的，可通过协商或法律途径维护权益。监管部门对这种违规预售行为有权进行处罚，但处罚与否不影响已签订合同的效力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报