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共1个回答
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闫玉剑 丨Lv 3
租房合同要具备法律效力必须符合几个基本条件。合同双方需具备完全民事行为能力，未成年人或精神障碍者签署的合同可能无效。合同内容不能违反相关规定，比如约定出租违章建筑、群租房隔断间这类明令禁止出租的房屋。租金明显低于市场价且存在重大误解的合同，可能被认定为显失公平。合同条款要明确具体，房屋地址、面积、租金金额、支付方式、租期等关键信息缺失会导致合同效力存疑。口头约定如果没有书面确认，发生纠纷时很难举证。阴阳合同即实际履行与备案合同不一致的情况，法院一般以真实意思表示的合同为准。出租方必须对房屋有合法处分权，二房东转租需取得原房东书面同意。如果合同存在欺诈、胁迫等情形，受损方可以主张撤销。建议签约时核对房产证信息，保留租金支付凭证，必要时可向社区或街道咨询备案要求。- AI整理生成 - -
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