离婚时擅自卖掉对方名下的房子会有什么后果？-买房

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果冻19 丨Lv 4

擅自处分他人房产属于违法行为。房产登记在谁名下，谁就拥有该房产的处分权。如果夫妻一方未经对方同意擅自出售登记在另一方名下的房产，这种行为在法律上可能构成无权处分。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，擅自出售他人房产的交易可能被认定为无效。这种行为不仅会导致房屋买卖合同无效，还可能面临民事赔偿。被侵权的一方可以要求返还房屋或追索售房款，同时有权主张赔偿损失。如果擅自出售房产的行为存在恶意，比如转移夫妻共同财产，在离婚财产分割时，法院可能会对侵权方少分或不分财产。实际操作中，不动产登记部门办理过户时要求产权人亲自到场签字确认。如果发现有人伪造签字办理过户，被侵权方可以通过法律途径主张权利，要求撤销过户登记。房屋买卖涉及重大财产权益，建议通过协商或诉讼等合法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-19 北京市举报