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  • 买房签合同要注意!哪些情况会让购房合同作废?

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    提问者:ask8281154263

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask3161336973 丨Lv 2
    购房合同作废的情况主要有以下几种:一是合同主体不合法,比如开发商未取得预售许可证就卖房,或者购房者不具备完全民事行为能力。这种情况下签订的合同从一开始就不受法律保护。二是合同内容违法,比如约定的房屋用途违反规划要求,或者存在阴阳合同等规避监管的行为。三是存在重大误解或欺诈,比如开发商故意隐瞒房屋已被抵押的事实,或者对房屋面积、层高等关键信息作虚假陈述。四是不可抗力导致合同无法履行,比如政府规划调整导致项目取消。五是双方协商一致解除合同,这种情况需要书面确认。需要注意的是,合同是否作废需要由司法机关认定,不能单方面宣布。购房时务必核实开发商资质,仔细阅读合同条款,对重要承诺要求写入补充协议,并保留好相关证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-19 北京市 举报
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