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共1个回答
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ask8206560827 丨Lv 1
租房合同诈骗的认定需要结合主客观因素综合判断。从主观方面看，行为人必须具有非法占有的目的，比如一开始就打算骗取租金或押金。客观方面通常表现为虚构房源信息、伪造房产证明、隐瞒房屋真实状况等欺骗手段。常见的诈骗情形包括"一房多租"、假冒房东身份、签订合同后拒不交房等。认定时需注意几个关键点：行为人是否具备履约能力，合同条款是否存在明显不合理，收取款项后的实际行为是否与约定相符。如果对方根本没有出租房屋的资格或条件，收取租金后立即失联，这种情况较易认定诈骗性质。遇到可疑情况时，建议及时核对房产证原件与房东身份证是否一致，通过正规中介机构租房，转账时备注租金用途并保留凭证。发现被骗要第一时间报警，同时保存好聊天记录、合同文本、转账记录等证据材料。相关部门会根据具体情节判断是否构成诈骗，一般会考察欺骗手段的严重程度和涉案金额大小。- AI整理生成 - -
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