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共1个回答
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tangjing636 丨Lv 3
离婚时未交付的期房分割需要综合考虑购房资金来源、合同签订情况以及产权登记状态。如果房产是婚后共同出资购买，即便尚未交付，也属于夫妻共同财产范畴。双方可以协商由一方继续履行购房合同并补偿另一方相应份额，或者选择退房后分割已支付款项。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。这种情况下，未交付的期房归属原购房方的可能性较大，但需对共同还贷部分给予对方补偿。值得注意的是，开发商是否允许变更购房合同主体是关键，很多项目在网签备案后难以更名。实际操作中，建议先查看购房合同条款，了解合同权利义务是否可转让。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属或折价补偿方案。处理这类问题时，保留好首付款凭证、贷款还款记录等证据尤为重要。- AI整理生成 - -
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