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共1个回答
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telly1234 丨Lv 2
在房屋买卖中遇到夫妻共同财产的情况需要特别注意产权归属问题。如果房产证上登记的是夫妻双方名字，那么出售该房产必须获得夫妻双方共同签字同意。即使房产证上只登记了一方姓名，只要该房产是在婚姻关系存续期间购买的，原则上也属于夫妻共同财产，交易时建议要求配偶出具同意出售的书面证明。实际操作中，买方可以通过查看房产证和结婚证来判断房屋权属状况。对于婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，另一方也享有合法权益。这种情况下，建议在签订买卖合同前，要求卖方配偶当面签署同意出售的文件，或者办理公证手续，以避免日后产生纠纷。若遇到卖方隐瞒婚姻状况或擅自处分共同财产的情形，根据相关规定，未签字的一方在一年内有权主张合同无效。因此买方在交易过程中务必核实清楚婚姻状况和产权情况，必要时可以要求卖方提供婚姻状况证明。中介机构也有责任核实相关信息并如实告知买卖双方，确保交易安全。- AI整理生成 - -
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