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共1个回答
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ask8924725816 丨Lv 2
开发商未售出的房屋，物业费缴纳责任需要分阶段来看。房屋交付前，由于物业尚未实际提供服务，开发商无需缴纳物业费。房屋完成交付手续后，即便空置未售，开发商作为产权人应当承担物业费，这是基于产权归属的基本原则。实际操作中，新建小区常有开发商与物业公司签订前期物业服务协议，通常会约定空置房屋按一定比例缴纳物业费，但具体标准需符合相关规定。这里要注意区分"已交付未售出"和"未达到交付条件"两种状态，后者开发商不需要承担物业费用。购房者接手房屋后，物业费缴纳义务自然转移，开发商前期垫付的费用通常会从购房款中扣除或单独结算。- AI整理生成 - -
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