夫妻一方擅自卖房，另一方该怎么办？-卖房

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ask2297412472 丨Lv 2

夫妻共同房产若未经双方同意擅自出售，另一方有权采取法律措施维护权益。房产登记在夫妻双方名下的，任何一方单独出售都需获得另一方书面授权，否则交易可能被认定为无效。若发现配偶擅自卖房，应立即向不动产登记中心查询交易情况，并收集相关证据。对于已完成过户的交易，可向法院提起诉讼要求确认合同无效。法院通常会审查买家是否知情、交易价格是否合理等因素。若买家属于善意取得且支付合理对价，追回房产难度较大，但可要求擅自处分方赔偿损失。若交易尚未完成，可向登记机构提出异议登记，阻止过户手续办理。为防止类似情况发生，建议夫妻双方对共有房产提前做好约定，必要时可申请共有产权登记。日常生活中也要注意保管好身份证、房产证等重要证件，避免被他人冒用。涉及大额财产处置时，夫妻之间保持充分沟通非常必要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报