商铺房东拒退押金怎么办？-买房

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ask3372188969 丨Lv 1

商铺租赁押金纠纷需要从合同约定和实际情况入手分析。租赁合同通常会对押金退还条件作出明确约定，比如租期届满时房屋无损毁、无欠费等情况可全额退还。若房东无正当理由拒退，租户可先尝试协商解决，保留好押金收据、房屋交接清单等凭证。协商不成时，租户可以向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中要提供租赁合同、付款记录等证明材料。根据相关规定，押金本质上属于履约保证金，房东扣除押金需有合理依据，比如实际损失赔偿、欠缴费用等。若调解仍未果，租户有权向法院提起诉讼。诉讼前建议对商铺现状进行公证，固定证据。需要注意的是，商铺租赁往往涉及装修补偿等问题，这类争议需要结合合同具体条款和装修实际情况来判断。在租赁关系存续期间，租户要注意做好房屋维护，避免给房东留下扣减押金的借口。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报