离婚时准备房产证明需要关注几个关键点。夫妻共有房产需提供完整的产权证明材料，包括购房合同、付款凭证、契税完税证明等。若房产证上登记了双方姓名，可直接作为共有财产依据；若仅一方名下，另一方需补充共同还贷流水、装修出资证明等辅助材料。办理流程上，双方应携带身份证、结婚证原件到不动产登记中心调取房屋登记档案。对于尚未办理房产证的期房，需提供网签备案合同及开发商出具的相关证明。涉及公积金贷款的，还要到公积金管理中心打印还款记录。房产分割时要注意区分婚前个人财产和婚后共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。若对房产价值存在争议，可共同委托专业评估机构出具报告。协商过程中建议保留所有沟通记录，书面协议要明确具体条款。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法官根据实际情况判决。处理此类事务时保持冷静理性，确保自身合法权益不受损害。- AI整理生成 -