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过户 期房 全款

共1个回答
  • ask2359007252 丨Lv 2
    全款购买的期房在未取得房产证前无法直接办理过户手续。期房指的是尚未竣工交付的商品房，此时房屋仍处于开发商名下，购房者仅拥有合同权益。根据相关规定，只有等房屋竣工并完成初始登记后，购房者才能凭购房合同等材料办理产权证，之后方可进行二手房过户交易。若想提前处置该房产，可与开发商协商更名，但需符合当地商品房预售管理规定，且开发商通常仅允许直系亲属间更名。实际操作中还需注意，部分地区对期房更名有严格限制，可能存在额外税费成本。建议与开发商和当地房管部门确认具体政策，避免因违规操作导致合同无效。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-18 北京市 举报
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