房东哪些情况下不能收房租？-租房

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ask3372315945 丨Lv 1

房东在特定情形下确实无法合法收取房租。当房屋存在重大安全隐患，比如建筑结构出现问题或消防设施不达标，且租客已提出异议的情况下，房东需先解决问题才能继续收租。如果房屋被依法查封或列入征收范围，租赁合同自动终止，此时房东无权要求租金。还有一种情况是租赁合同本身无效，比如房东将违法建筑出租，这类合同自始无效，自然不能主张房租权利。租客遇到房东违规收租时，要注意保留房屋现状证据和沟通记录。若房东采取断水断电等不当手段逼租，租客可向相关部门投诉。需要提醒的是，租客在维权时也应履行自身义务，不能因房屋瑕疵直接拒付全部租金，而应当通过协商或法律途径妥善解决。房屋租赁涉及双方权益，保持理性沟通往往比对抗更有利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-18 北京市举报