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共1个回答
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ask844530752 丨Lv 0
公房拆迁补偿涉及多方面因素，主要看房屋性质和承租人情况。如果是直管公房，拆迁补偿款通常由产权单位和承租人协商分配，产权单位拿大头，承租人可获得搬迁费、临时安置费等补偿。若是单位自管公房，补偿方案需遵循单位内部规定，同时要符合当地拆迁政策。承租人要注意，长期居住的公房拆迁时可能获得居住权补偿。有些地方允许符合特定条件的承租人按成本价购买公房产权，转为私产后再拆迁就能获得完整补偿。实际操作中，补偿标准会参考同地段商品房价格，但具体比例由各地政策确定。拆迁补偿方式灵活多样，货币补偿最常见，也有产权调换的选择。如果选择回迁，通常能按原面积置换新房，超出部分需补差价。遇到拆迁问题时，建议仔细查阅当地发布的补偿方案，必要时可向住房保障部门咨询。 -
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