夫妻闹离婚，男方要268万房子，女方要80万房子，但还有75万贷款没还清怎么办？-买房

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蓝衣网丨Lv 4

夫妻离婚时房产分割需考虑房屋产权归属和贷款偿还问题。若两套房产均为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。对于尚有75万贷款的房产，双方需明确由谁继续承担还款责任。根据相关规定，贷款未结清的房产在离婚分割时，法院通常会考虑实际居住需求、还贷能力等因素进行判决。如果双方对房产价值存在较大分歧，可以委托专业评估机构对房产进行市场价值评估。评估时应扣除未偿还贷款部分，以净值作为分割依据。比如268万的房产若还有75万贷款，实际净值为193万，这部分价值才属于可分割范围。对于贷款处理，建议双方与银行协商变更还款人。若一方取得房产所有权，需办理产权变更手续，并重新签订抵押贷款合同。需要注意的是，银行是否同意变更贷款合同取决于新还款人的资信状况。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决房产归属及贷款偿还方案。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报