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冯文招 丨Lv 3
二手房中介费通常包含以下几项核心服务内容。中介机构会提供房源信息匹配服务，帮助买家筛选符合需求的房产，这部分工作包括实地看房安排和房屋基本情况核实。在交易环节，中介要协助买卖双方协商价格，促成交易意向，并指导签订规范的买卖合同。产权核查是中介的重要职责，需要调查房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况。贷款服务方面，部分中介会协助买家办理按揭贷款手续，包括对接银行、准备材料等流程性工作。过户阶段中介要陪同办理产权转移登记，指导缴纳税费，直到完成不动产证办理。值得注意的是，不同城市的中介收费标准存在差异，一线城市费率通常在2%左右，部分城市实行分段累进收费。服务内容也会因机构而异，大型连锁中介往往能提供更完善的售后服务，包括物业交割协助、户口迁移提醒等延伸服务。建议签约前明确服务清单，将承诺的服务内容写入居间合同。- AI整理生成 - -
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