婚后出售老家房产所得23万用于偿还共同房贷的情况，需要结合房产性质、资金来源、还款方式等多方面判断。若老家房产为女方婚前个人财产，出售款用于偿还婚后共同房产贷款，这笔款项可能被认定为女方对共同房产的个人出资。离婚时房产分割需考虑双方对房产的贡献比例，女方若能证明还款资金来源于个人婚前财产，可主张相应权益。房产证登记情况对权属认定有直接影响。若共同房产登记为夫妻双方名下，原则上视为共同财产，但女方偿还贷款的部分可能被认定为个人出资。若房产登记在单方名下，则需要结合购房时间、出资证明等判断性质。还贷记录是重要证据，建议保留完整的银行流水、转账凭证等材料。共同还贷部分及其增值通常按比例分割，但若女方用婚前财产偿还贷款，可主张该部分权益归个人所有。实际操作中，法院会综合考量购房时间、出资来源、还贷情况、产权登记等因素作出裁判。建议双方协商解决，若协商不成，可通过法律途径主张权益，但需注意相关规定的诉讼时效要求。- AI整理生成 -