离婚时没分割的房产证该怎么处理？-买房

共1个回答

ask2213937259 丨Lv 2

离婚时未分割的房产证处理需结合实际情况。若房产属于夫妻共同财产，离婚后双方可协商分割，协商一致的需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决后凭生效法律文书办理过户。若房产证仍登记在一方名下，另一方未及时主张权利，可能面临产权纠纷。建议尽早通过书面协议或法律途径明确产权归属，避免日后因房价变动或一方处置房产引发矛盾。办理过户时需注意税费问题，如契税、个人所得税等，具体费用根据房产价值和当地政策而定。对于贷款未还清的房产，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款，否则可能影响产权分割。若涉及未成年子女权益，分割时需优先保障子女居住需求。整个过程中，保留好离婚协议、判决书等文件，确保流程合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报