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共1个回答
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俞振 丨Lv 3
房产过户涉及家庭财产关系变动，需谨慎处理。婆婆将房产过户给您属于赠与行为，需要双方签订书面赠与协议并办理产权转移登记手续。根据相关规定，直系亲属间赠与房产可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税（通常为评估价3%）、印花税等费用。若该房产是婆婆唯一住房且持有满五年，可能享受相关税收优惠。产权变更后，该房产将成为您的个人财产，但需注意几个潜在影响：若您已婚，除非赠与协议明确指定只赠与您个人，否则可能视为夫妻共同财产；若婆婆未来需要申请保障性住房，名下房产转移可能影响其资格审核；部分地区对赠与取得的房产再出售时，会按差额20%征收个人所得税。建议办理过户前，与家庭成员充分沟通并留存书面协议，避免日后产生纠纷。若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先结清贷款解除抵押才能办理过户。具体操作可咨询当地不动产登记中心，不同城市可能有细化规定。- AI整理生成 - -
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