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小眼睛女人 丨Lv 3
遇到商铺租金被包租方拖欠的情况，建议采取以下措施维护自身权益。及时与包租方进行书面沟通，明确租金支付期限和违约责任，保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据材料。若协商无果，可以向当地房屋租赁管理部门投诉，或通过人民调解委员会寻求调解。根据相关规定，出租人有权要求承租人按约支付租金。若承租人拖欠租金达到合同约定的解除条件，出租人可书面通知解除合同。对于长期拖欠的情况，建议通过司法途径解决，向法院提起诉讼时可一并主张租金、违约金等损失。需要注意诉讼时效问题，租金纠纷的诉讼时效一般为三年。实际操作中要注意保留催缴租金的证据，如书面通知的送达回执、短信微信记录等。若包租方将商铺转租给第三方，在符合条件的情况下，还可以要求次承租人直接支付租金。商铺租赁涉及金额较大，建议在处理过程中保持谨慎，必要时咨询专业人士意见。- AI整理生成 - -
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