外墙渗水物业说其他业主不同意用维修基金怎么办？-买房

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ask3973043935 丨Lv 2

遇到外墙渗水需要动用维修基金但其他业主不同意的情况，可以从几个方面考虑处理。物业公司有责任协调业主意见，若渗水问题影响建筑安全或相邻住户，可要求物业出具专业检测报告，说明维修必要性。根据相关规定，维修基金使用需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上业主同意，但涉及公共安全的紧急情况可简化程序。若协商困难，业主可向当地住建部门反映情况，申请介入协调。若渗水已造成实际损失，建议保留证据，通过法律途径维护权益。日常要注意定期检查维修基金使用情况公示，参与业主大会行使表决权，从源头预防类似问题。物业也应当主动履行维修义务，不能以业主意见不统一为由推诿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报