买房时代签合同，代理人需要担责吗？-买房

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ask1215387710 丨Lv 1

代签合同的法律效力需要结合具体情况判断。如果代理人获得了购房人的正式书面授权，且授权范围明确包含签署购房合同，这种情况下代签行为具有法律效力，合同对购房人产生约束力。值得注意的是，授权委托书最好经过公证，这样能有效降低后续纠纷风险。实际操作中，开发商或中介机构通常会要求代理人出示授权文件原件，并留存复印件备案。若代理人超越授权范围代签，比如擅自变更购房条款，购房人事后不予追认的话，超出部分可能不产生法律效力。此时购房人有权主张相关条款无效，但需要提供相应证据。对于代理人而言，代签行为本身不必然导致承担责任。但如果存在故意隐瞒重要信息、与对方串通损害购房人利益等情形，根据相关规定可能需要承担相应责任。建议购房人尽量亲自签约，确需代办的应完善授权手续，并确保代理人充分知悉购房意向和细节。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报