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共1个回答
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ask7207488759 丨Lv 1
离婚后房产过户主要涉及协议离婚和诉讼离婚两种情况。如果是协议离婚，双方需携带离婚协议书、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理；若通过法院判决离婚，则需要提供生效的判决书或调解书。办理过程中需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人或者结清贷款。房产过户前要确认产权归属，共同财产需要双方到场签字，单独所有则只需产权人办理。税费方面，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税和登记费，具体标准各地有所不同。若原产权登记包含未成年子女名字，还需提供监护人证明材料。办理时建议提前咨询当地不动产登记部门，了解所需材料清单和办理时限。部分地区已开通线上预约服务，可以节省现场排队时间。整个流程一般需要15-30个工作日完成，涉及法院文书的情况可能耗时更久。- AI整理生成 - -
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