配偶擅自出售夫妻共同房产属于违法行为。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，如无特殊约定，原则上属于共同财产。任何一方处置共同房产都必须征得另一方同意，否则交易可能被认定为无效。遇到这种情况，可以立即向房产登记部门提出异议登记，防止房产过户。异议登记的有效期为15天，需在此期间向法院提起诉讼。同时建议收集相关证据，包括购房合同、付款凭证、房产证信息等，证明该房产确属夫妻共同财产。根据相关规定，未经共有人同意擅自处分共有财产的，受让人若不符合善意取得的条件，共有人有权追回房产。但若买家确实不知情且支付合理对价并完成过户，追回房产的难度会增大。这时可以考虑要求配偶赔偿相应损失。对于已经发生的交易，建议尽快通过法律途径维护自身权益。法院会根据具体情况判定交易是否有效，并作出相应裁决。在维权过程中，要注意保存好所有相关证据材料。- AI整理生成 -