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共1个回答
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ask5187884143 丨Lv 2
退房时未按合同约定支付违约金可能引发一系列法律风险。根据相关规定，购房合同属于民事契约，双方都应严格履行条款。若买方单方面违约拒绝支付，卖方有权通过法律途径追讨。实践中常见的情况是卖方会先发函催告，要求限期支付；逾期仍未履行的，可能向法院提起诉讼。一旦进入司法程序，法院通常会支持合同约定的违约金条款，判决违约方承担相应责任。值得注意的是，法院在审理时会审查违约金是否过高，若超出实际损失的30%，违约方可以请求适当调整。除了经济赔偿，违约记录可能影响个人征信，对今后贷款等金融活动产生不利影响。建议遇到退房纠纷时，优先与开发商协商解决，或通过调解组织处理，既能减少诉讼成本，也有利于维护自身信用记录。- AI整理生成 - -
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