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共1个回答
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ask1464910934 丨Lv 0
离婚时房产和贷款的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。如果是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分应视为夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。车辆分割与房产类似，婚前个人购买归个人所有，婚后购买则按共同财产处理。存在贷款的情况下，需明确债务归属。剩余贷款属于夫妻共同债务，离婚时双方可协商由谁继续承担。若协商不成，法院可能判决由房产获得方承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。实际操作中，建议双方先尝试协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献大小、婚姻存续时间等因素综合判决。需要注意的是，房产登记情况不能完全决定权属，实际出资、还贷记录等都是重要依据。- AI整理生成 - -
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