离婚协议约定把房子留给孩子，这样写有效吗？-买房

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ask4302591273 丨Lv 2

离婚协议中约定将房产留给孩子是常见做法，但需注意几个关键点。夫妻双方协商一致将共有房产赠与子女的条款，只要协议内容不违反相关规定，通常具有法律效力。不过这类约定属于赠与性质，房屋产权需办理过户登记才能真正转移给孩子，仅凭协议不能直接发生物权变动。实际操作中可能出现几种情况：若房产仍有贷款未结清，多数银行不允许直接变更还贷主体，需先结清贷款才能过户；若一方事后反悔拒绝配合过户，另一方需通过诉讼要求履行协议。为避免纠纷，建议在协议中明确过户时间、费用承担等细节，并尽早办理产权变更手续。还需注意未成年子女受赠房产的特殊性。父母作为监护人可代为管理房产，但不能擅自处置孩子名下财产。若涉及出售或抵押，必须证明是为了子女利益且经过必要审批程序。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报