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共1个回答
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闲庭月下人 丨Lv 3
关于提前退租违约金的问题，需要结合租赁合同约定和相关规定来分析。通常情况下，违约金金额由双方在合同中自行协商确定，但不得超过实际损失的30%。如果合同约定的违约金过高，承租人可以请求适当减少。租赁双方签订合同时，建议将违约金标准明确写入条款，避免后续纠纷。实践中，违约金一般以1-2个月租金为常见区间，具体数额需考虑剩余租期长短、房屋空置成本等因素。若房东能证明实际损失超过约定金额，可要求适当增加赔偿。要注意的是，即便承租人提前退租，房东也应采取合理措施减少损失，比如及时寻找新租客。未及时采取措施导致损失扩大的部分，不能要求承租人承担。建议遇到纠纷时，双方先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。- AI整理生成 - -
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