交完购房定金后，房子就是我的了吗？-买房

共1个回答

ask7726776457 丨Lv 2

交完购房定金并不意味着房子已经属于你。定金只是买卖双方达成初步意向的担保，正式产权转移必须完成过户手续。在签订定金协议后，双方还需要签订正式的房屋买卖合同，并办理网签备案。只有完成产权过户登记，新房主的名字出现在不动产权证上，法律上才确认房屋所有权转移。定金具有约束双方履约的作用。如果买方违约，卖方有权没收定金；如果卖方违约，需双倍返还定金。但要注意，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。在支付定金前，建议核查房屋产权状况，确认是否存在抵押、查封等情况，避免后续纠纷。办理过户需要准备身份证、购房合同、税费缴纳证明等材料，买卖双方共同到不动产登记中心办理。过户完成后会发放新的不动产权证书，这时房屋所有权才真正发生转移。从支付定金到完成过户，中间可能涉及贷款审批、税费核算等多个环节，每个环节都需要谨慎对待。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报