离婚时涉及一方出资还贷的房产分割需要结合具体情况分析。若房产为婚前购买且登记在出资方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。根据相关规定，未登记方有权获得共同还贷部分的一半补偿，同时可主张对应比例的房产增值收益。若房产登记在双方名下，即便一方负责还贷，通常视为共同财产平等分割。对于婚后购买的房产，无论哪方出资还贷，原则上都属于夫妻共同财产。但若能证明还贷资金来源于婚前个人财产，且保留完整资金流水证据，这部分还贷可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、房产登记情况、婚姻存续时间等因素作出判决。建议双方先协商处理，协商不成可提供银行流水、购房合同等证据通过法律途径解决。要注意保留好还款凭证和资金来源证明，这对财产分割认定非常关键。房产分割往往涉及评估问题，必要时可委托专业机构对房屋现值及增值部分进行核算。- AI整理生成 -