离婚时想把房子过户给孩子需要走哪些流程？-买房

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ask8138751968 丨Lv 2

离婚时房产过户给孩子需注意几个关键环节。夫妻双方需就房产归属达成一致意见，明确将房产赠与子女。若房产尚有贷款未结清，需先与银行协商解除抵押，因为按揭房直接过户存在障碍。签订书面协议是重要步骤，协议中需详细约定房产过户的具体安排。这份协议在办理手续时具有法律效力，能有效避免后续纠纷。办理过户时，要携带离婚证明、房产证、身份证明等相关材料，到当地不动产登记中心申请。需要留意的是，未成年人作为房产受让方，其法定监护人需代为办理相关手续。根据相关规定，父母作为监护人在处置未成年人财产时，应当以维护未成年人利益为前提。过户过程中会产生契税等税费，具体标准各地有所差异，建议提前咨询税务部门。若房产涉及夫妻共同财产分割，建议通过公证等方式固定相关约定，这样既能保障子女权益，也能避免日后出现争议。整个流程可能较为复杂，特别是涉及贷款房产时，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报