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共1个回答
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ask7526081657 丨Lv 2
租客拖欠房租导致店铺营业损失的责任划分需要结合实际情况判断。如果租赁合同中有明确约定租客拖欠房租需赔偿营业损失，那么租客应当按约定承担相应责任。若合同未作约定，房东可以要求租客补交房租，但营业损失赔偿需通过协商或司法途径解决。从法律角度看，租客拖欠房租属于违约行为，房东有权要求其继续履行合同或解除合同。营业损失属于间接损失，需要证明损失与拖欠行为存在直接因果关系，且损失金额具有合理性。建议房东注意收集营业流水、租赁合同等证据材料。在处理此类纠纷时，双方可以先尝试协商解决。协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过诉讼途径维权。需要注意的是，房东不能采取断水断电等过激手段，否则可能面临法律责任。- AI整理生成 - -
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