住宅拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋所在地段、建筑面积、用途性质以及当地经济发展水平等。补偿通常由房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费三部分组成，部分地区还会给予奖励性补偿。房屋价值补偿一般参照周边类似房地产市场价格，由专业评估机构核定。搬迁安置费按户或按面积计算，用于补偿搬迁过程中的实际支出。临时过渡费则是针对选择产权调换的被拆迁人，在安置房交付前发放的租房补贴。具体补偿标准各地差异较大，一线城市核心地段补偿可能达到数万元/平方米，而三四线城市可能只有几千元。补偿方式可分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿一次性结清，产权调换则按"拆一还一"原则置换安置房。选择时需综合考虑家庭住房需求、当地房价走势等因素。要注意的是，无证建筑需根据建造年代、当时政策等因素认定补偿比例，新建违法建筑通常不予补偿。实际操作中，建议详细了解当地公布的补偿方案，必要时可咨询专业评估人士。- AI整理生成 -