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共1个回答
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ask8689404297 丨Lv 1
遇到开发商拖欠房租的情况，您确实可以直接向法院提起诉讼，但需要注意几个关键环节。建议先检查租赁合同中的违约条款，明确双方约定的付款时间和违约责任，这些内容将成为诉讼中的重要依据。在正式起诉前，最好通过书面形式向开发商发送催告函，给予合理期限要求其履行付款义务，这个过程既能体现您的善意，也能为后续诉讼保留证据。如果开发商在催告后仍不支付，您可以准备起诉状、租赁合同、付款凭证等材料向房产所在地法院提交。诉讼过程中要注意诉讼时效问题，普通债权纠纷的诉讼时效为三年，从约定的付款期限届满之日起算。法院受理后，会根据实际情况判决开发商支付租金及违约金，若开发商拒不执行生效判决，您还可以申请强制执行。- AI整理生成 - -
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