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上海租房纠纷,房东不给退押金,怎么办?
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提问者:kbdwnz
发布于2012-09-04 北京市
共10个回答
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杨晓龙
经纪人
如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释 1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小 2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息 3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年 4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉 希望对你有帮助!
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钱琨
置业顾问
是在 城市 还是县城 乡镇?
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田琼妹
经纪人
只要不是您的问题 按照合同约定的 那就可以找房东理论的 不行就起诉他呗
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王佳宁
经纪人
为什么不退押金?你有没有违约? 如果没有的话,你可以起诉他~~~
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郑兰近
经纪人
关键要看是哪一方违约 如果是你 而且合同上有违约金这个条款的话 那就没办法了
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陈小康
经纪人
如果你没有违反合同约定,房东不退你押金,可以起诉他的
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李伟锋
经纪人
要看合同是怎么签的 一般来说如果自己违约 那就只能自己承担了 不过你可以找帮你找房子的中介让其帮忙 试试看
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高兰
经纪人
首先要有正规的租赁合同,按照合同约定办事,其次就事论事,是因为什么原因导致房东不退押金,适当的时候可以和房东去沟通,如有中介参与,可以找中介帮忙从中游说
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崔浩
经纪人
基本上是需要根据你的合约上面来定的,如果你是按照正常的流程的话。你可以起诉的,这必须要有正据的 要是你通过中介的话你可以让中介帮忙代为处理的. PS:要看是为什么的,根据世纪情况来定的
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soufun-a111835
丨Lv 1
房东不退押金的事情太多了,你到网上搜一下,基本没有有效地解决方法。所以我们办了一个排雷网,让大家评价自己租过的房子,为后来人提个醒。这是法律或制度的漏洞,我们只能小心保护自己了
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