欠缴物业费被起诉要准备哪些材料？-买房

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ask1310083795 丨Lv 2

欠缴物业费被起诉属于常见的物业服务合同纠纷，业主需要提前做好应诉准备。业主应当整理与物业公司往来的所有书面材料，包括物业服务合同、缴费记录、催缴通知等。如果对物业服务质量有异议，需要准备相关证据，比如照片、视频或第三方出具的评估报告，证明物业服务存在明显瑕疵。物业费的收费标准是否合理也是争议焦点，业主可以要求物业公司出示物价部门备案文件。若物业公司擅自提高收费标准，业主有权拒绝超额部分。对于滞纳金问题，如果合同中没有明确约定或约定过高，业主可以主张调整。在法庭上，业主应当重点围绕物业服务是否达标、费用计算是否合理进行答辩。如果确实存在经济困难，可以尝试与物业公司协商分期还款方案。法院通常会综合考虑双方履约情况作出裁判，既要保障物业公司合法权益，也会维护业主正当利益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-16 北京市举报